2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+2.0%
神戸市兵庫区
50.3万円/㎡
前年比+10.2%
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グランアッシュ兵庫ビヴァン
兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町
山陽本線 / 兵庫駅 徒歩8分
2006年築 / 9階建 / 51戸 / RC造
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3階 / 88.53㎡の場合
相場
3,879万円
43.8万円/㎡
2,698
3,485
4,273
5,060
AI査定結果
推定相場価格
3,879万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,485万円〜4,273万円
39.4万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
グランアッシュ兵庫ビヴァン
4,280万円（48.3万円/㎡）/ 3階 / 88.53㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は47.74万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | 4,280万円 | 48.3万円 | 3階 | 88.53㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/28 | 2,980万円 | 48.1万円 | 2階 | 61.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/25 | 3,780万円 | 46.9万円 | 9階 | 80.54㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/20 | 3,830万円 | 47.6万円 | 9階 | 80.54㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は44.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | グランアッシュ兵庫ビヴァン 神戸市兵庫区北逆瀬川町 | 兵庫駅8分 | 4,280万円 | 48.3万円 | 88.53㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/24 | ワコーレ神戸五宮麓彩館 神戸市兵庫区五宮町 | 大倉山駅14分 | 2,980万円 | 39.4万円 | 75.7㎡ | 3SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/26 | ワコーレグランシティ東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 3,200万円 | 43.6万円 | 73.41㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/01/21 | 花コーポ・神戸東山館 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川駅7分 | 3,185万円 | 45.2万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2024/04/16 | ワコーレグランフォレスト神戸 神戸市兵庫区会下山町三丁目 | 上沢駅4分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/04 | エクセルシティ上沢 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅1分 | 3,680万円 | 50.9万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/27 | ライオンズヴィアーレ下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅5分 | 4,180万円 | 48.6万円 | 86.09㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 74戸 | SRC |
| 2024/02/08 | アーバニス神戸下沢通ヴェルサ 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅2分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/21 | ライオンズマンション上沢ガーデンテラス 神戸市兵庫区下沢通六丁目 | 上沢駅4分 | 3,790万円 | 45.7万円 | 82.96㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 73戸 | RC |
| 2023/08/27 | ライオンズマンション兵庫下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 湊川公園駅8分 | 3,380万円 | 44.9万円 | 75.28㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 65戸 | SRC |
| 2025/08/06 | ドルフ中道通コアプレイス 神戸市兵庫区中道通二丁目 | 湊川公園駅3分 | 3,890万円 | 53.3万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/04 | ワコーレグランフィス神戸 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 3,890万円 | 50.0万円 | 77.79㎡ | 3SLDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ワコーレKOBE大開通 神戸市兵庫区大開通五丁目 | 大開駅6分 | 3,300万円 | 47.0万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/23 | 神戸フラッツオアシス 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 大開駅4分 | 3,080万円 | 45.3万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/10 | ワコーレレジクス兵庫 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 2,780万円 | 37.1万円 | 75.03㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ディアエスタ・ミオ兵庫ルミエール 神戸市兵庫区小河通五丁目 | 兵庫駅5分 | 2,980万円 | 42.5万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/15 | ワコーレ兵庫ブランセ 神戸市兵庫区三川口町一丁目 | 兵庫駅9分 | 3,680万円 | 45.9万円 | 80.09㎡ | 3LDK+S | 3階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/09 | グランパレ神戸ハーバープレイス 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅9分 | 3,180万円 | 46.7万円 | 68.1㎡ | 2LDK+S | 10階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2025/10/31 | インプレストエクリュ 神戸市兵庫区明和通二丁目 | 兵庫駅10分 | 3,680万円 | 43.8万円 | 83.99㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 99戸 | RC |
| 2025/11/28 | アルファステイツ須佐野公園 神戸市兵庫区須佐野通一丁目 | 兵庫駅10分 | 3,480万円 | 51.0万円 | 68.21㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/15 | エクセルウィッシュ御崎公園 神戸市兵庫区浜中町二丁目 | 御崎公園駅4分 | 3,980万円 | 39.4万円 | 100.97㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/26 | エクセルスクエア御崎公園 神戸市兵庫区浜中町二丁目 | 御崎公園駅3分 | 2,870万円 | 40.8万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/22 | エクセルヴュー御崎公園 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅1分 | 3,190万円 | 37.0万円 | 86.15㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/11 | ワコーレヴェルデ御崎公園 神戸市兵庫区吉田町一丁目 | 御崎公園駅3分 | 3,250万円 | 46.7万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%上昇、神戸市兵庫区では10.2%上昇しています。
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ライオンズヴィアーレ下沢通
兵庫県神戸市兵庫区下沢通五丁目
神戸市西神山手線 / 上沢駅 徒歩 5分
2005年築 / 15階建 / 74戸 / SRC造
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兵庫県神戸市兵庫区新開地六丁目
JR東海道本線 / 神戸駅 徒歩 7分
1998年築 / 19階建 / 83戸 / SRC造